先日ロンドンに行ったら、変なものを見つけました。古いビルの正面が皮一枚、新しいビルに立てかけてあるのです。まるで舞台の大道具のように。
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| 新しい建物の前に古い建物の正面が立てかけてある ©モリスの城 |
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| 横から見たところ ©モリスの城 |
古い建物の保存に厳しいイギリス
以前にも書きましたが、イギリスでは古い建物の保存に厳しく、保存リストに載っている場合には、建て替えるにしても、正面はそのまま残すように言われます。皆さんがよく知っているところでは、ロンドン中心部リージェントストリートは、正面は古いですが、建物そのものは 建て替えられているものが多いです。が、古い正面と新しい中身が上手につなぎ合わせてあるので、違和感を感じません。ところが、どうも最近、開発業社達がかなり好き勝手をやっているようなのです。そこで調べてみました。
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| リージェントストリート ©モリスの城 |
外観維持とは？
建物の正面だけを残すことは「façade retention（外観維持）」または「facadism （ファサーディズム）」と呼ばれます。ファサーディズムと一口に言っても、外観維持の他に、新しい建物なのに周りの建物に合わせて古く見せるような装飾をつけたり、例えば古い教会を外観をそのまま中は住居に変えたり、ということもその定義に含まれると言う人もいます。が、ここでは外観維持のみに焦点を当てたいと思います。
外観維持は、1980年代に、建物の正面だけを立たせておくことのできる技術が開発されてから、頻繁に行われるようになりました。これはイギリスに限らず、ヨーロッパ各国やアメリカでも行われています。
外観維持の理由
何故外観維持をするのか。David Highfieldは『The Construction of New Buildings Behind Historic Façade』の中で理由を挙げていますので、幾つか紹介します。
1． 銀行や保険会社など、イメージを大切にする会社は魅力的な古い建物を好む。
2． 建築的・歴史的に維持する意義があり、それが雇用を創出する場合、補助金が出ることがある。
3． 通常建物を開発する場合、建築計画許可（planning permission）が必要になるが、外観が変わらない場合はそれが必要ない為、時間短縮でき、コストも抑えられる。
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| もともと4階建の建物が、5階建に変えられている。©モリスの城 |
外観維持の必要ある？
建築的歴史的重要建造物リストに載っていない建物でも、外観維持がされる場合があります。主な理由は、上のリストの3〜5ではないかと考えられます。
特に2008年以降、古い建物を開発して、海外の富裕層にその一切れ（アパートメント一戸）を億単位で販売するようになり、それ故に地価が高騰しています。ですから、フロアが増えれば、それだけ利益が増えますから、開発業社にとっては美味しくてたまらないのです。
でも、開発業社の都合と利益だけで、意味もなく外観を保つのであれば、クリエイティブな建築家に、自由な設計をさせた方が、将来の為に良いのではないでしょうか。
そう考え、2002年にキャンペーンを始めたのが、建築家のRichard Rogers、Richard Coleman、Richard MacCormacです。この3人のリチャードは外観維持に疑問を呈し、中途半端な外観維持で二流の建物を建てるのであれば、高質の全く新しいデザインの建物を建てるべきだと主張しています。
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| 古いのはうわべだけで… ©モリスの城 |
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| 1m程の厚さの正面の裏側は通路になっており、その後ろには全く関連性のない建物が建っている。 ©モリスの城 |
保存の意義
保存主義者は、そのまま時間を止めて、博物館かであるように保つことが必要だと考えます。確かに、建築からの視点から見て、建物はその時代や社会を反映するものであり、正面はいわばその「顔」。そのため、正面とその他の部分に全くの相関性が見えないのは、問題だとは思います。
と同時に、建物の老朽化や、時代の変化による使途の変化に対応していく必要もあります。特に保存地区では、綺麗な街並みが守られ、建物を使う人の利便性が叶えば、それはそれなりに妥協していかなければいけないのが現実です。
それにしても……
とは言っても、現在まかり通っているのは、どう見ても舞台の大道具のようです。正面と本体の相関性がないどころか、正面と新しい建物のプロポーションを考えたり、新しい建物の窓の位置を古い正面に合わせようとする努力さえ見えません。見えるのは怠惰な姿勢だけです。
頭も使わず、お金も使わず、建てたいものを建てておいて、その前に古い正面をポンっと置いておく。そこには建築家の誇りも何も感じられません。それどころか、下品な言い方をすれば、保存主義者に対し、指を突き立てているとしか思えません。
演劇で有名なイギリスですが、このままでは街全体が舞台装置に成り果ててしまいます。そして何年か経ち、その正面が痛んでしまったら、ポイッと捨てられてしまうのではないか、それが心配です。
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| 外観と全く関連性のない建物が内側から生えている。©モリスの城 |
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| 古い教会の正面の後ろには『スター・ウォーズ』に出てきそうな建物が… ©モリスの城 |
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| 窓の位置を合わせようという努力さえも見られない。©モリスの城 |
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| 上の建物を横から見たところ。 ©モリスの城 |
